5月份以后房地产惊天巨变聚合财富。
5月份以后房地产彻底翻篇了，全国的新房标准大变天，而且有望现房销售。我们真正从有房子住迈向了住好房子的时代。当很多朋友还在纠结要不要买房，手上的老房子要不要卖掉置换的时候，5月1号住宅新规正式实施了，全面拉开了房地产市场从以往规模扩张到品质供给大变革的序幕。
这次住宅新规的三大变化重新定义了什么叫好房子。
·第一，以后新建的住宅层高不低于3米。以前2米8、2米9的房子再也看不到了，光这一项开发商的建筑成本和施工难度都要增加不少。当然了，羊毛出在羊身上，增加的成本肯定是会加到房价上去的，以后想要买好房子肯定是要花更高价的。
·第二聚合财富，四层及以上住宅必须有电梯。这一条直接让老破小的天都塌了，对于那些五六层没电梯的老破小、老破大无异于雪上加霜。新规实施后这样的房子不但价格会下行，而且更难卖了。
·第三，提高了墙体和楼板的隔音性能。隔音标准从75分贝提高到了65分贝。以前隔壁邻居吵架，楼上打呼噜听得一清二楚，以后新建的房子睡眠质量也能大大改善了。
·另外还有一个更加炸裂的好消息，现房销售可能要来了。据彭博社小作文，中国正考虑在全国范围内推广商品房现房销售制度，以重塑购房者对楼市的信心。如果现房销售政策落地，楼市将会发生翻天覆地的变化，带来四大好处。
→第一，现房销售解决了未来一两年新房供应冲击楼市的问题。这样会造成新房供应断档，有利于当下去库存，改善供需关系，加速楼市止跌回稳，企稳回升。
→第二，现房销售真正实现了所见即所得，避免了烂尾和维权的问题。
→第三，现房销售必然会提高开发成本，对开发商的资金要求变高，这样会淘汰一批资金紧张、资质较差的开发商。
→第四，买房人不用再凭一张户型图、一个样板房买期房了，买房不再像拆盲盒，现房销售也会倒逼开发商往品质上下功夫。
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